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Découvrir le lieu avant de choisir son logement

Le quartier Avocado
à Kiryat Ata

Un nouveau quartier qui prend forme entre espaces verts, nature, vie de quartier et confort urbain.

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01 · Vue d’ensemble
02 · L’histoire du quartier
Vue aérienne du quartier Avocado, des champs et de la baie de Haïfa
Le quartier Avocado vu du cielChamps, collines, sentiers de promenade et lien avec la ville
Comment est né le quartier Avocado

Des vergers
à un nouveau quartier

Le quartier Avocado se développe au sud de Kiryat Ata, à côté des terres agricoles des kibboutz Usha, Ramat Yohanan et Kfar Maccabi. Son nom s’inspire des vergers d’avocatiers qui ont marqué la région et de l’histoire agricole du lieu.

Le plan du quartier réunit logements, parcs, chemins piétons et pistes cyclables, écoles et commerces, afin de créer un cadre de vie qui relie la maison, la communauté et l’espace public.

Sa situation en bordure de ville crée une rencontre entre un nouveau quartier urbain et le paysage agricole qui l’entoure.

Le quartier
La vie en ville, face au paysage ouvert
4 061
logements prévus au plan
500
logements en résidence seniors
3
axes principaux : 6, 70, 22
1024
numéro du plan du quartier (TAMAL)

Source : Nadlan Center, 24.09.2023. Les données seront mises à jour selon les publications de l’Autorité foncière d’Israël et de la municipalité.

03 · Carte du quartier

Ce qui est prévu
dans le quartier

Écoles, jardins d’enfants, centre communautaire et commerces selon le plan du quartier. Choisissez un type au-dessus de la carte ou touchez un point pour plus de détails.

Carte
existanten constructionprévu
Carte du quartier Avocado

Informations selon le plan du quartier tel que présenté par les promoteurs. L’état d’avancement sera mis à jour au fil des travaux.

04 · Accès et transports
Carte de situation et d’accès du quartier Avocado : routes 6, 22, 70, 79 et 780, Haïfa et les Krayot

Comment le quartier se relie
à la ville et à la région

Le quartier Avocado bénéficie d’un excellent accès aux grands axes :
quatre niveaux qui comptent vraiment au quotidien.

Routes
Entrées et sortiesComment entrer dans le quartier et rejoindre les axes urbains et régionaux.
Transports en communLes lignes de bus de Kiryat Ata et des Krayot passent sur les axes voisins. Les lignes et arrêts à l’intérieur du quartier seront fixés au fur et à mesure de l’arrivée des habitants.
À pied et à véloChemins et distances entre logements, parc, écoles et services.
Circulation dans le quartierAxes de circulation principaux et rues résidentielles calmes.
Temps de trajet en voiture
  1. Route 66 min
  2. Route 22 (contournement des Krayot)6 min
  3. Carrefour de Yagour8 min
  4. Tunnels du Carmel≈13 min
  5. Baie de Haïfa13 min

Temps de trajet estimés en voiture particulière depuis le quartier, hors embouteillages.

05 · Emplacement dans le quartier

Comment choisir son emplacement
dans le quartier ?

Même au sein d’un même quartier, chaque rue a son caractère. La proximité des écoles, des parcs, des commerces et des voies d’accès influence le quotidien.

Emplacement
Près des écoles et des jardins d’enfantsMoins de trajets quotidiens pour les familles avec enfants. À vérifier aussi : le bruit et la circulation le matin.
Commerces et voies d’accèsVérifiez la distance réelle jusqu’aux commerces et la proximité des grands axes et des entrées de parkings.
Vue dégagée et environnement de la rueRenseignez-vous sur ce qui doit être construit à proximité et sur l’orientation de l’appartement.

La question n’est pas seulement « quel quartier ? », mais aussi « où dans le quartier ? »

06 · Comparer avant d’acheter

Que vérifier
avant de choisir un appartement ?

Le choix d’un appartement commence par la découverte du quartier et se poursuit dans les petits détails du logement. Nous avons rassemblé cinq thèmes à vérifier et à comparer pour prendre la décision qui vous convient.

01

Emplacement et accès

L’emplacement dans le quartier influence le trajet vers le travail, le confort au quotidien et la vue depuis vos fenêtres.

Questions à poser
  • Comment rejoindre les entrées et sorties du quartier depuis l’immeuble ?
  • Qu’est-il prévu de construire en face de l’appartement et autour ?
  • Quelle est l’orientation du salon et du balcon, et l’immeuble est-il proche d’un grand axe ?
02

Écoles et services

Découvrez les écoles, parcs et services alentour, et vérifiez ce qui sera ouvert au moment de votre emménagement.

Questions à poser
  • Où sont prévus les écoles et les jardins d’enfants ?
  • Le trajet à pied est-il pratique et sûr ?
  • Quels services fonctionnent déjà et lesquels ouvriront plus tard ?
03

Agencement de l’appartement

Au-delà du nombre de pièces, il est important de comprendre si l’appartement correspond à votre famille et à vos besoins.

Questions à poser
  • Les dimensions des pièces permettent-elles l’aménagement souhaité ?
  • Quelles sont les orientations de l’appartement et combien de lumière naturelle entre-t-il ?
  • Quelle est la taille du balcon, et où se trouvent la place de parking et la cave ?
04

Prix et conditions de paiement

Pour comparer des appartements, regardez le coût total et l’échéancier des paiements.

Questions à poser
  • Que comprend le prix : parking, cave, prestations et options ?
  • Quel est l’échéancier des paiements, et y a-t-il une indexation ?
  • Quels frais supplémentaires faut-il prévoir ?
05

Date de livraison et avancement des travaux

Vérifiez l’avancement du projet ainsi que le développement des infrastructures et des services alentour.

Questions à poser
  • À quel stade en sont les travaux, et le permis de construire a-t-il été délivré ?
  • Quelle date de livraison figure dans le contrat ?
  • Quels travaux se poursuivront à proximité après l’emménagement ?
Le prix fait partie de la comparaison, mais n’en est pas le tout. Comparez tous les critères ensemble, pas seulement un chiffre contre un autre.
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Le quartier dans la presse

Ce que l’on écrit
sur le quartier

Une sélection d’articles de la presse économique et des sites immobiliers sur les appels d’offres, les promoteurs et les projets du quartier Avocado.

Presse

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Actualités
et vie de quartier

Un groupe ouvert à tous ceux qui habitent, ont acheté ou s’intéressent au quartier Avocado : actualités du quartier, rencontres et questions.

  • 01Nouvelles du terrain · avancement des travaux, routes, jardins d’enfants et équipements
  • 02Faire connaissance · familles, parents d’enfants du même âge, groupes d’intérêt
  • 03Questions et réponses · des questions sur le quartier, dans une ambiance de voisinage
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Questions fréquentes
sur le quartier

Où se trouve le quartier Avocado ?

Au sud de Kiryat Ata, à proximité des routes 6, 70 et 22.

Combien de logements seront construits dans le quartier ?

Selon le plan (TAMAL 1024), 4 061 logements et 500 logements supplémentaires en résidence seniors, répartis entre plusieurs projets de différents promoteurs. Source : Nadlan Center, 24.09.2023.

Qu’y aura-t-il dans le quartier en plus des logements ?

Selon le plan : jardins d’enfants et écoles, centre communautaire, commerces de proximité, parc et espaces publics ouverts.

Quand la construction sera-t-elle terminée ?

Le quartier se construit par étapes, avec plusieurs projets en parallèle, et les dates de livraison varient selon les projets. Avant d’acheter, vérifiez la date de livraison prévue au contrat.

Combien coûte un appartement dans le quartier ?

Les prix varient selon le projet, l’emplacement, l’étage et le nombre de pièces. Laissez vos coordonnées pour recevoir des informations sur les possibilités d’achat.

Informations sur les possibilités d’achat

Vivre près
de la nature

Vous envisagez d’acheter un appartement dans le quartier Avocado ? Laissez vos coordonnées pour recevoir des informations sur les possibilités d’achat.

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  3. 3Sans engagement · l’échange sert à vous informer et à répondre à vos questions

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